***

Общие соглашения

Мы с радостью ожидаем Вас в наших апартаментах. При этом несколько правил для Вашей и нашей законной защиты.

1. Заключение договора   После того, как Вы отправили нам запрос на проживание, мы свяжемся с Вами по телефону или электронной почте и сообщим Вам о состоянии апартаментов на запрашиваемый период, уточним стоимость и способ предоплаты. Договор вступает в силу после подтверждения бронирования (по почте, электронной почте или по телефону) Арендодателем.

2. Число гостей   Апартамент расчитан максимально на 4 человека. Все гости должны быть зарегестрированны. Какие- либо изменения должны быть сообщены Арендодателю. Гости не имеют право сдавать жильё другим лицам или поселять других лиц.

3. Прибытие / Отъезд   В день прибытия апартамент нажодится в Вашем распоряжении с 15.00 часов. Передача ключей происходит по соглашению. Отъезд должен последовать до 10:00 часов. День заезда и выезда считаются полным днем.

4. Цена   Оговоренная в договоре цена является окончательной арендной ценой. В арендную цену включены все коммунальные издержки, постельное белье, полотенца, еженедельная уборка и смена постельного белья.

5. Оплата    Самое позднее 14 дней после подтверждения бронирования необходимо перевести задаток 30% арендной суммы на упомянутый счет. Неуплата задатка рассматривается как отказ Арендатора от аренды Апартаментов. Оставшуюся арендную сумму необходимо уплатить не позднее 14 дней до арендного начала. Если период между датой заключения договора и датой аренды менее чем 14 дней, арендная сумма переводится сразу же после заключения договора на указанный счет или по договорённости в день приезда оплачивается наличными. Неуплата арендной суммы до начала аренды исключает право на использование Апартаментов. При аренде жилья сроком более, чем 1 месяц (долгосрочная аренда) необходимо оплатить полную арендую сумму.

6. Курортный налог    Все гости, приежающие в Баден-Баден, обязаны оплатить курортный налог (2,80 € в день). Оплатив налог арендодателю, гость получает гостевую карту с местными и региональными льготами для посещения различных мероприятий.

7. Залог    По прибытию оплачивается залог в размере 150,00 €. В день отъезда после сдачи квартиры и ключей Арендодатель обязуется при отсутствии всех видов порчи Апартаментов вернуть залог в полном размере. В случае порчи, Арендодатель взимает стоимость согласно нормам, изложенным в Гражданском немецком кодексе (§ 249 Abs. 2 BGB).

8. Генеральная уборка    Арендатор обязан оплатить за генеральную уборку 30 Евро. Эта сумма оплачивается непосредственно в день прибытия.

9. Отмена аренды/ замена арендатора    Арендатор может в любое время отменить аренду или предоставить другого арендатора. Заявление об отмене аренды / замене арендатора вступает в силу с даты его получения в письменном виде (по почте, факсу или электронной почте). При аннулировании договора, если не педоставлен другой арендатор, взымается определённая сумма, которая в процентах рассчитывается следующим образом:

до 45 дней	до дня заезда	30% стоимости аренды
44 до 31 дней	до дня заезда	40% стоимости аренды
30 до 15 дней	до дня заезда	60% стоимости аренды
14 до 7 дней	до дня заезда	70% стоимости аренды
6 до 3 дней	до дня заезда	80% стоимости аренды
2 до 1 дня	до дня заезда	90% стоимости аренды
В случае неприезда	-	100% стоимости аренды

Если оплата за аренду уже осуществлена, остатчная сумма будет возвращена. В случае неприезда без предварительного уведомления, арендодатель имеет право после 24 часов сдать квартиру дгугому лицу. В этом случае арендатор, непридерживающий срока въезда, не имеет право на проживание в квартире. При преждевремменном отъезде оплаченная арендная цена не возращается.

Если по желанию арендатора возникли изменения по отношению даты въезда или арендатор заменяет себя другим арендатором, арендодатель имеет право взыскать с первого лица административный сбор в размере 20,00 € (в данный сбор включены расходы по обработке Вашего заказа, телефонные расходы, банковские сборы при возврате предоплаты и прочие).

Любые изменения будут подтверждены в письменной форме.
10. Не предоставление жилья   Арендодатель обязан при не предоставлении жилья вернуть арендатору уплаченную арендную плату и после письменного запроса арендатора возместить ему следующие компенсации:

- при аннулировании до 2 месяцев до начала аренды жилья 50,00 Евро

- при аннулировании до 14 дней до начала аренды жилья 10,00 Евро за бронированную ночь, максимум 150,00 Евро

- при позднем аннулировании 10,00 Евро за бронированную ночь, максимум 200,00 Евро

Гость отказывается от дальнейших претензий по договору аренды.

11. Ущерб/ Режимы ответственности    В случае нанесения какого-либо ущерба (например разбитие стекла, поломка мебели), произведенные в период аренды, Арендатор обязан об этом сообщить. Он несет ответственность за ущерб, причиненный в квартире во время ее использования в полном объеме. В случае потери ключей будут заменены по причине безопасности все замки. Арендатор несет за связанные с этим расходы полную финансовую ответственность. Арендодатель не несет ответственности за утрату и/ или поломку личного имущества арендатора. При краткосрочном отсутствие коммунальных услуг, такие как электричество, вода, арендодатель не несет ответственности, снижение цен не допускается. То же самое относится и к природным катастрофам.

12. Жалобы и рекламации   Если арендатор установил какие- либо недостатки или квартира не соответствует описанию, он обязан немедленно (не позднее 3 дней) сообщить. После этого периода Арендатор теряет право на компенсации. Недостатки, как правило, будут немедленно устранены.

13. Домашние животные   Домашние животные только по предварительной договоренности.

14. Курение   Курение в квартире запрещено. Курение разрешено только на балконе.

15. Нарушение   При нарушениях Арендодатель имеет право расторгнуть арендный договор без возмещения оплаты.

16. Прочее    Содержание здания и апартаментов в порядка является частью настоящего договора. Арендодатель имеет право войти в квартиру при необходимости, например устранить недостатки, либо проверить пользование арендным жильем предусмотренным арендным договором . Использование путей к квартире, включая лестницу на свой страх и риск.

17. Решение споров.   Все споры решаются в суде города Баден-Баден, Германия.

***